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郑州房价已经低于大部分二线省会城市是喜是悲?


更新时间:2021-12-17  

  报告显示,中国最具95后人才吸引力城市50强中,北京、深圳、上海位居前三,广州、杭州、南京、成都、苏州、武汉、

  从中不难看出当前我国城市人才流动的现实态势:青年人才加速向重点都市圈与城市群靠拢汇流,逐渐向一线城市与二线城市集聚扎根。

  在总人口方面,七普数据显示,郑州以1260万的常住人口规模,超越武汉的1232.7万人,成为中部城市常住人口增量“领头羊”,增长397.4万人,增长率为46.1%,问鼎中部人口第一大城之位。

  郑州人口体量总量位居全国城市第10位,比2010年“六普”时前移11位。

  分别超越武汉、杭州、青岛、哈尔滨、石家庄、南阳、周口、临沂、潍坊、保定、邯郸和温州等12个城市。

  目前排在郑州前面的9个城市分别是重庆、上海、北京、成都、广州、深圳、天津、www.480155.com。西安和苏州。

  但是,就是这样一个雄心壮志的城市,论房价,却排在了全国三十开外,不仅落后于大多数省会城市,房价甚没南方叫不出名字的三四线——

  根据中国房地产协会指导下的中国房价行情网显示,2021年9月,香港壬中王正版挂牌。郑州房价以均价14,731元/㎡位居第39位。

  这个排名,落后于绝大多数二线省会城市,比郑州房价低的城市,仅有东北、西北及其他地方个别的省会城市。

  郑州房价到底高不高,一千个人心中有一千个哈姆雷特,我们在此不做无谓的争论。

  甚至,地块基本都是被提前锁定,在郑州各个区域,动辄千亩、万亩的大盘,这在全国都是罕见的!

  在二手房方面,目前郑州在售二手房源一直维持在10W套左右(最近实名审核下架很多),按照现在郑州二手房的交易数量,就算没有新的二手房上架,消化这些二手房都需要多年时间消化。

  在需求端,虽然目前郑州人很多,但不可否认的是,整体工资水平并不高,购买力有限。

  2.土地供应的多,房子卖不上价格,开发商拿地积极性就会减弱,拿地的房企减少,未来入市的项目就会减少,从长期看,市场会有机的调节“供应关系”。

  3.郑州房价低于大部分省会城市,对于吸引人口有一定的好处,从另一端,市场也会自发调节“需求关系”。

  4.郑州房地产市场健康稳定发展是主题,健康稳定发展,指的不是暴涨,也不是暴跌,而是和经济发展相匹配的合理上涨,